🏘️ أسعار الأراضي السكنية في جنوب الرياض
🏘️ أسعار الأراضي السكنية في جنوب الرياض
🔹 متوسط سعر الأرض (ر.س/م²)
-
حي الشمسيسي: بين 800–1,200 ريال/م²، متوسط حوالي 1,000 ريال/م² .
-
حي الحائر: متوسط نحو 393 ريال/م² خلال الأشهر الأخيرة بزيادة 65٪ عن 2023 (كان المعدل ≈237 ريال/م²) .
🔹 أمثلة حقيقية من “بيوت” و”Aqar.fm”:
-
أراضٍ في حي عريض تبدأ من 300–500 ألف ريال لمساحات من 300–450 م² (≈ 667–1,250 ريال/م²)، وأحد الإعلان على مساحة 900 م² بسعر 1.445 مليون ريال (≈1600 ر.س/م²) .
-
أراض في حي المصفاة والغنامية بين 400,000 – 1,725,000 ريال لمساحات 400–900 م²، ما يعطي متوسط من 800 إلى 2,000 ر.س/م² تقريبًا .
📋 جدول مختصر لأسعار الأراضي:
|
الحي |
سعر/م² تقريبي |
أمثلة الأسعار |
|---|---|---|
|
الشميسي |
800–1,200 ر.س |
ثابت ومستقر |
|
الحائر |
حوالي 1,150 ر.س |
ارتفاع من 237 لـ 393 ر.س |
|
عريض/المصفاة |
800–1,600 ر.س |
تبدأ من 300 ألف حتى 1.4 مليون |
|
الغنامية |
≈1,500–2,000 ر.س |
مناطق سكنية متطورة |
🏘️ أسعار الشقق في جنوب الرياض
-
وفقًا لـMada Properties، يُمكن إيجاد شقق تبدأ من ≈350,000 ر.س في جنوب وشرق الرياض .
-
مقارنة بأن شمال الرياض تتراوح فيه الشقق من 600,000–1,200,000 ر.س، يظهر اختلاف كبير في الأسعار حسب الموقع .
📈 السياق العام للسوق
-
السوق السعودية سجّل تراجعًا في متوسط سعر المتر في النصف الأول من 2025، إذ بلغ 2,216 ر.س/م² بنخفاض 13٪ عن السنة السابقة .
-
بورصة العقار السعودي تتوقع نموًا سنويًا بنحو 4–7٪ في 2025، مع عوائد إيجار مرتفعة (8–9٪) خاصة في الرياض ككل .
✅ الخلاصة والنصيحة:
-
أراضٍ في جنوب الرياض تقدم خيارات اقتصادية وبمواقع متنوعة، مثل الشميسي والحائر المطلوب، بأسعار تبدأ من 800 ر.س/م².
-
الشقق في جنوب الرياض تُعد خيارًا جيدًا للميزانيات الصغيرة أو المتوسطة، تبدأ من ≈350,000 ر.س.
-
التوجه الحكومي لتوفير أراضي مدعومة بسعر 1,500 ر.س/م² لمن تنطبق عليهم الشروط، وهو أقل بكثير من السوق العمومي .
-
من الأفضل تحديد الحي المناسب حسب الميزانية، والخدمات، والقرب من الطرق الحيوية (مثل الدائري الجنوبي والثالث).
“الجنوب يقدم بدائل فعلية بأسعار معقولة… مع قرب متزايد من المشاريع التنموية—قد يكون الفرصة المناسبة لمن يبحثون عن استثمار ذكي.”
تعليقات
إرسال تعليق